山林園景簇擁的鰂魚涌樓宇

瀏覽香港文匯報有關地產市道訊息，附上學到老周日上午閒逛生活區鰂魚涌之拍照。山林園景簇擁之屋苑商廈景觀甚佳，環境優美也！

轉載:氣氛轉好 十大屋苑成交回升

2020-09-07

香港文匯報訊（記者 殷考玲）隨着新冠肺炎疫情稍微減退、部分限聚令放寬，以及全民檢測計劃推出，市場氣氛回暖帶動二手交投上升，9月首個周末二手成交理想，四大地產代理在剛過去周末（9月5-6日）的二手成交均錄得上升。

中原地產10大屋苑錄得21宗成交，按周升5%，創17周新高，連續5周企穩雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，本港疫情略為放緩，增加市民入市信心，但限聚令仍實施導致一手市場繼續按兵不動，市場焦點集中二手市場，而且部分業主願意提供合理議價空間，在疫情持續下市道尚算不錯。

連續5周企穩雙位數

美聯錄得22宗二手成交，按周上升10%，連續5周末錄得雙位數水平，並創12周新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，有意置業的市民冀於「疫市」之中覓得筍盤，惟部分業主憧憬樓市氣氛好轉，放盤叫價回升約2%至3%，但現階段價位仍較高位有一定折讓，故準買家加快入市步伐。預料隨大市氣氛好轉，剛需用家購買力續釋放。至於利嘉閣和香港置業則分別錄得20宗和10宗二手成交，分別按周升11%及25%。

新盤方面，據市場消息，新地（0016）旗下屯門御海灣（第1期）截至昨日晚上7時，本周末沽出11伙。售出的單位中，最高成交呎價為2座23樓K單位，呎價20,690元。該項目累售202伙，佔已出售及以價單形式銷售的可售單位超過八成。

Oasis Kai Tak呎價3.45萬

另外，會德豐旗下啟德Oasis Kai Tak昨售出一分層單位，為第2座32樓B單位，實用面積546方呎，屬3房戶型，售價1,883.8萬元，呎價34,501元，截至昨日該單位屬Oasis Kai Tak今年標準單位成交呎價最高。該樓盤現尚餘最後7伙低座單位、4伙天台特色單位及9伙分層單位待售。

保利置業（0119）旗下啟德龍譽項目第3座5樓及6樓A51室昨以4,900萬元售出，屬低座複式四房戶連天台及雙儲物房，實用面積1,311方呎，天台面積545方呎，呎價37,376元。

同時，長實（1113）旗下日出康城SEA TO SKY，昨有一家庭客買家購入兩伙四房戶，總售價逾4,100萬元，呎價約19,400元，呎價和總成交金額均破了Sea To Sky的紀錄。